مالیات بر عایدی حوزه املاک (مسکن)
مالیات بر عایدی سرمایه
در کشور ایران جهت داراییهای غیر مولد و معاملات حوزه این داراییها مالیات جدیدی به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه از سال ۱۴۰۲ شمسی در نظر گرفته شده است.
طبق قانون مالیاتی جدید افرادی که در حوزه خودرو، ملک (اعم از مسکونی و تجاری)، معاملات ارزی، معاملات حوزه طلاو نقره و رمز ارز و ارزهای دیجیتال شامل مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.
یکی از راههای کاهش سود بازارهای موازی اخذ مالیات، مخصوصأ مالیات بر عایدی (سود) سرمایه است. با دریافت این مالیات درصدی از ما به التفاوت افزایش قیمت خودرو، مسکن، ارز و… توسط دولتها در قالب مالیات دریافت می‌شود.
مالیات بر عایدی سرمایه در کل دنیا با عنوان (CGT) یا همان Capital Gains Tax نیز یاد می‌شود.
مالیات بر عایدی حوزه مسکن
طبق ماده ۴ ذیل فصل اول باب دوم قانون مالیاتهای مستقیم املاک با هر نوع کاربری و حق واگذاری محل مشمول مالیات بر عایدی خواهند شد.
مالیات بر عایدی سرمایه حوزه خودرو
میزان مالیات بر عایدی سرمایه املاک
با توجه به معاملات حوزه املاک و مالیات بر عایدی سرمایه آن یکی از سخت ترین مالیاتهایی است که در مرحله اجرا به شدت تاثر گذار خواهد بود.
نرخ‌های مالیات بر عایدی حوزه معاملات املاک پس از زمان خرید به شرح زیر است:
- سال اول معادل ۴۰ (چهل) درصد
- سال دوم معادل ۳۷ (سی و هفت) درصد
- سال سوم معادل ۳۴ (سی و چهار) درصد
- سال چهارم معادل ۳۱ (سی و یک) درصد
- سال پنجم معادل ۲۸ (بیست و هشت) درصد
- سال ششم معادل ۲۵ (بیست و پنج) درصد
- سال هفتم معادل ۲۲ (بیست و دو) درصد
- سال هشتم معادل ۱۹ (نوزده) درصد
- سال نهم معادل ۱۶ (شانزده) درصد
- سال دهم معادل ۱۳ (سیزده) درصد
- سال یازدهم معادل ۱۰ (ده) درصد
- سال دوازدهم معادل ۷ (هفت) درصد
- سال دوازدهم به بعد معادل ۴ (چهار) درصد
معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک
در قانون تصویب شده برای هر خانواده به اندازه تعداد نفرات معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه تا نهایتا ۴ ملک وجود دارد.
۰۲۱-۶۶۱۲۷۷۴۵
