مالیات درآمد ساخت و ساز به معنای مالیاتی است که از درآمد حاصل از فعالیت‌های مرتبط با ساخت و ساز دریافت می‌شود. این مالیات به عنوان یک منبع درآمد برای دولت محلی یا ملی معمولاً از طریق مقررات و قوانین مالیاتی تعیین و اجرا می‌شود.
در بسیاری از کشورها، درآمد حاصل از فعالیت‌های ساخت و ساز معمولاً موارد زیر را شامل می‌شود:
- مالیات بر درآمد ساخت و ساز: این مالیات بر اساس درآمد ناشی از پروژه‌های ساخت و ساز تعیین می‌شود. شامل درآمد حاصل از فروش ملک‌های ساخته شده، اجاره‌ها، خدمات مهندسی و ساختمانی، و تعمیر و نگهداری می‌شود.
- مالیات بر فروش مصالح ساختمانی: برخی کشورها مالیات بر فروش مصالح ساختمانی مانند سیمان، بتن، چوب، و فلزات را تعیین می‌کنند. این مالیات معمولاً از سازندگان یا توزیع‌کنندگان مصالح دریافت می‌شود.
- مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر مصرف): برخی از کشورها ممکن است مالیات بر ارزش افزوده (VAT) یا معادل‌های آن را به عنوان یک بخش از هزینه‌های ساخت و ساز اعمال کنند. این مالیات بر اساس ارزش افزوده در هر مرحله تولید و توزیع مصالح و خدمات مرتبط با ساختمان محاسبه می‌شود.
در هر کشور، قوانین مالیاتی ممکن است متفاوت باشند و نرخ‌ها و شیوه‌های محاسبه مالیات درآمد ساخت و ساز نیز متغیر باشند. بنابراین، برای درک دقیقتر مالیات درآمد ساخت و ساز در یک کشور خاص، به قوانین مالیاتی و مالیات‌نامه مربوطه آن کشور مراجعه کنید.
در بسیاری از کشورها، درآمد حاصل از فعالیت‌های ساخت و ساز معمولاً موارد زیر را شامل می‌شود:
- مالیات بر درآمد ساخت و ساز: این مالیات بر اساس درآمد ناشی از پروژه‌های ساخت و ساز تعیین می‌شود. شامل درآمد حاصل از فروش ملک‌های ساخته شده، اجاره‌ها، خدمات مهندسی و ساختمانی، و تعمیر و نگهداری می‌شود.
- مالیات بر فروش مصالح ساختمانی: برخی کشورها مالیات بر فروش مصالح ساختمانی مانند سیمان، بتن، چوب، و فلزات را تعیین می‌کنند. این مالیات معمولاً از سازندگان یا توزیع‌کنندگان مصالح دریافت می‌شود.
- مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر مصرف): برخی از کشورها ممکن است مالیات بر ارزش افزوده (VAT) یا معادل‌های آن را به عنوان یک بخش از هزینه‌های ساخت و ساز اعمال کنند. این مالیات بر اساس ارزش افزوده در هر مرحله تولید و توزیع مصالح و خدمات مرتبط با ساختمان محاسبه می‌شود.
در هر کشور، قوانین مالیاتی ممکن است متفاوت باشند و نرخ‌ها و شیوه‌های محاسبه مالیات درآمد ساخت و ساز نیز متغیر باشند. بنابراین، برای درک دقیقتر مالیات درآمد ساخت و ساز در یک کشور خاص، به قوانین مالیاتی و مالیات‌نامه مربوطه آن کشور مراجعه کنید.
درآمد مشمول مالیات
مالیات درآمد عبارت است از کل فروش کالا و خدمات به اضافه سایر درآمدهای آنان پس‌از کسر هزینه‌ها و استهلاکات مربوط طبق مقررات فصل هزینه‌های قابل استهلاکات.
صاحبان این مشاغل موظفند دفاتر و یا اسناد و مدارک حسب مورد را که با رعایت اصول و ضوابط مربوط از جمله اصول و ضوابط مربوط به تنظیم دفاتر تجاری تنظیم می‌گردد.
برای تشخیص درآمد مشمول مالیات، نگهداری و اظهارنامه مالیاتی خود را بر اساس آن‌ها تنظیم کنند.
نکته: نوع دفاتر، اسناد و مدارک و روش‌های نگهداری آن‌ها اعم از ماشینی (مکانیزه) و دستی و نمونه اظهارنامه مالیاتی باتوجه به نوع و حجم فعالیت حسب مورد برای مودیان مدکور و نیز نحوه‌ی ارائه آن‌ها برای رسیدگی و تشخیص درآمد مشمول مالیات به مراجع ذی‌ربط، حداکثر ظرف مدت شش ماه از تاریخ لازم‌الاجرا شدن این قانون توسط سازمان امور مالیاتی کشور تهیه می‌شود و به تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی می‌رسد
