مالیات بر اجاره، مالیاتی است که از درآمد حاصل از اجاره ملک یا دارایی‌های املاکی و عقاری دریافت می‌شود. این نوع مالیات معمولاً توسط دولت‌ها و مقامات مالی منطقه‌ای یا محلی به منظور تأمین درآمد عمومی جمعیت و تأمین هزینه‌های اجتماعی و اقتصادی دیگر اجرا می‌شود.
مالیات بر اجاره ممکن است به صورت مستقیم یا غیرمستقیم دریافت شود. به عنوان مثال، در بسیاری از موارد، مالک یا مستأجر دارایی ملکی به عنوان متقاضی مالیات بر اجاره به صورت مستقیم مسئولیت پرداخت این مالیات را دارند. این مالیات بر اساس درآمد ناشی از اجاره ملک محاسبه می‌شود و نرخ‌ها و قوانین مربوط به آن ممکن است در هر کشور و حتی در مناطق مختلف یک کشور متفاوت باشد.
علاوه بر این، برخی دولت‌ها ممکن است از معاملات ملکی و انتقال ملکیت به عنوان روش‌های دیگر برای دریافت مالیات بر اجاره استفاده کنند. این معاملات شامل معاملات خرید و فروش ملک، انتقال ملکیت از یک شخص به دیگری، و انتقال ملکیت به وراثت می‌شوند.
در مقالات پیشین به صورت کامل در رابطه با معافیت‌های مالیات بر اجاره صحبت شده است، حال باتوجه به ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم موضوع مالیات بر اجاره به عهده چه کسی است را بررسی می‌کنیم:
در باب سوم مالیات بر درآمد ابتدا آمده است که مالیات بر درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک می‌باشد.
مالیات بر اجاره اشخاص حقوقی به عهده کیست؟
بر اساس تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم وزارتخانه‌ها، موسسات و شرکت‌های دولتی و دستگاه‌هایی که بخشی از بودجه آن‌ها به وسیله دولت تأمبن می‌شود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری‌ها و شرکت‌ها و موسسات وابسته به آن‌ها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف‌اند مالیات بر درآمد املاک را از مال‌الاجاره‌هایی که پرداخت می‌کنند کسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.
مالیات بر درآمد اجاره اشخاص حقیقی به عهده کیست؟
مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند درطول مدت اجاره از ۱۰۰% مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف می‌باشد درغیر این صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد های مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ متر مربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌باشد.
